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四度招標 北市A25案權利金砍為172億

自由時報/ 2014.05.07 00:00
〔自由時報記者涂鉅旻/台北報導〕有台北市信義區最後一塊大面積未開發素地之稱的A25開發案,上週因乏人問津再度流標,這也是該案第三度流標,據傳高達二一六億元的權利金,是廠商卻步的原因。台北市財政局昨召開財審會討論對策,決定將權利金大砍兩成,降為一七二.八億元。五月六日重新公告,徵求民間投資人招標。

A25開發案基地位於信義區松高路與松勇路交叉口,現為大型車停車場。北市財政局去年八月採存續期七十年的BOT案對外招標,權利金一八○億元,卻無業者投標而流標。因此財政局今年三月改採五十年設定地上權案再次招商,但權利金飆漲至二四○億元,雖財政局強調此金額由三家估價單位計算得之,但仍嚇跑廠商,最後以流標收場。財政局因此調降一成權利金為二一六億元,於今年四月底三度招商,卻仍乏人問津。

下次若仍流標 將暫緩招標

財政局長陳盈蓉表示,為避免讓廠商觀望,導致A25案再流標,權利金大砍兩成為財審會決議,盼藉此展現市府的誠意,如下次招商仍流標,將暫緩該案招標。陳盈蓉估計,A25案本次招標將在六月底截止收件,如順利脫標,最晚七、八月即可和得標廠商簽約。

住商不動產企劃室主任徐佳馨認為,該地為信義區少數幾塊素地之一,降低權利金價格可降低欲投標廠商的壓力,但該案周遭已有新光三越、貴婦百貨、誠品等商場,因此得標廠商須苦心思考區隔性與經營策略。

此外,徐佳馨認為,設定地上權「時間就是金錢」,必須在五到十年內就要有好的經營成效,壽險業者或建商是否願意花大錢投標此案,態度可能還是較為保守。

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