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陳威仁:實價徵稅 有助抑炒房

中央社/ 2014.04.23 00:00
(中央社記者葉素萍台北23日電)內政部長陳威仁今天說,假如實價登錄完善後,將來透過實價徵稅、徵所得稅,減少資本利得差距,對房價抑制炒作有很大幫助。

立法院內政委員會今天邀陳威仁專題報告住宅政策。媒體報導,台北市副市長張金鶚喊出,要讓房價2年跌3成。

對於張金鶚所提是否可行?陳威仁受訪說,他要問問張金鶚的想法,他不太了解張金鶚的說法,會與張金鶚多請教。

陳威仁認為,房價高漲是必須要面對的問題,但要解決此問題,不是短時間、也不是單一政策可達到,他認為可按行政院長江宜樺昨天在立院答詢時所提4個方向來做。

他說,第一是稅制改革,未來稅制改革的就是實價徵稅部分,現在房地產被拿來炒作,原因是房地產交易的所得稅沒有實質課到,產生暴利,如將來實價登錄完善後,透過實價徵稅、徵所得稅,減少資本利得的差距,對房價抑制炒作有很大幫助。

陳威仁說,其次縮短城鄉差距,房價與所得比來看,真正有問題是在台北都會區,其他地方房價和所得比與一般城市沒有太大差異,希望透過國土規劃,讓空間均衡發展。

他並說,要照顧買不起房子的族群,希望興建青年住宅、社會住宅,提供租金補貼、利息補貼,讓弱勢民眾可以住得起房子;先從住得起而不是買得起,來解決住的問題。

他說,住者有其屋固然是夢想,但最重要的是住者適其屋。蓋合宜住宅要找到適當土地,這也是一個選項,但優先順序是先讓出租住宅能增加。

陳威仁強調,炒房團「把房地產當成股票在玩」,這要遏止,房子是給人家住的,不是當商品炒作,稅制改革很重要。

他說,內政部所管的範圍是實價登錄,將來稅制改革還是要由財政部處理。

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