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馬年海外置產 5招降低風險

好房News/ 2014.01.29 00:00

好房News記者馮牧群╱採訪報導 房價高漲令國內房產投資獲利壓縮,許多民眾開始將眼光轉往海外,中經院去年底也指出,在台灣長期經濟低迷的困境中」,前往海外置產成為趨勢,不過專家提醒,錢前海外必須慎選標的,最好留意五大面向,以免冒著投資風險,卻沒有合理獲利,甚至難將海外不動產脫手。

專家建議,投資國外不動產,距離市中心越近越好。(好房資料中心)

台灣房屋國際資產中心趨勢研究處指出,海外不動產的購屋人以41到50歲為多,這個族群由於已有些許積蓄,所以在國內經濟沒有好轉的前提下,把資金投資到海外,還可能有更佳的投資效益。

台灣房屋分析師張漢超表示,國人偏好的置產國家以日本、中國、馬來西亞、澳洲、美國、英國為主,投資除了要考慮國家的經濟發展潛力,房地產的座落條件更是重要,如果海外置產目的是以投資為導向,那麼大致可歸類緊鄰市中心(轉手快、增值多)、留意交通機能(投報率高)、購物便利性(節省時間)、建商口碑(售後服務)、有景觀為佳(獲利空間高)等五面向。

專家認為,政府去年拼經濟似乎力有未逮,國內房市表現也不盡理想,房地產投資人因而轉往海外;雖然今年政府仍高喊著拼經濟,但成效若無法有效彰顯,恐怕未來國內市場只剩下自住需求可以運作,海外投資占比可能明顯提高,建議投資人留意國內外的政經局勢、評估風險,順勢布局才有更好的增值效益。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/10547755025.html

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