根據政府今天公布的數據,2013年度房屋銷售下降33%至1萬5301戶。在本週「富比世」(Forbes)雜誌1篇文章指出,新加坡邁向「冰島式危機」後,星國央行新加坡金融管理局(MAS)致彭博社的1封電郵聲明中表示,新屋貸款已減少,家庭資產負債表健全。
除了先前包括新增稅項及提高頭期款等打房手段外,新加坡去年頒布新法規,針對金融機構核准個人房貸流程加以管理。第4季房價近兩年來首度下滑,在打房措施讓這個亞洲房價第2貴的市場價格降溫之際,年度漲幅縮減到2008年以來最小。
MAS說:「政府與MAS已採取果斷手法壓制房產需求,並且避免超額融資。新加坡銀行具有韌性,財務與資本實力雄厚。」
新加坡去年12月房屋銷售年降幅高達82%至259戶,創2009年1月以來最低水準。
房價因低利率屢次締造史上新高,已引發市場對房市泡沫的憂慮,並促使政府擴大2009年以來實施的措施,以抑制房地產市場的炒作。(譯者:中央社徐崇哲)