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木柵捷運共構宅 每坪50萬標脫

自由時報/ 2013.12.24 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕台北捷運局昨第三度標售文湖線木柵站捷運共構宅「信義18號」兩戶住家,共吸引5封標單,最終均順利標脫,每坪標脫單價約50萬元,溢價率不到1%。房仲業者指出,該兩戶屬4房住家,因總底價約2800萬元,投標門檻相對高,之前才會兩度流標。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,「信義18號」雖然經歷三度才順利全數標脫,但挾帶著捷運宅與信義快速道路通往信義計畫區的優勢,仍得以順利出清。

北市捷運局表示,昨日標售的兩戶住家均是4房,坪數分別為49.2坪與50.1坪,標售底價2794萬元、2809萬元,總共吸引5件標封投標,平均每戶有2.5封標單競標,每坪平均標脫單價為49.9萬元,平均溢價率約0.56%。

永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示,從實價資訊來看該社區平均成交單價(部分未拆算車位)情況,2房平均單價最高,每坪約60.5萬元、3房平均單價每坪53.2萬元、4房平均單價每坪54萬元。

黃舒衛補充,昨日標脫價格相較前兩次平均標脫價格每坪54~54.2萬元,價格約低7.8%,分析主因應是兩戶停車位皆為機械式,車位面積較小,對於購買4房型的買方來說,出價的心態相對變得保守。

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