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11月全台房市交易增9% 低坪數「3低平價宅」受歡迎

台灣好新聞/ 2013.12.06 00:00
台灣房屋分析內部成交資料發現,2013年11月全台7大都會區房市交易量,較10月增加9%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底房市會回歸自用市場,低單價、低總價、低坪數的「3低平價宅」,將是最受歡迎的主流商品。

11月全台房市交易增9%,低坪數「3低平價宅」受歡迎。(圖/好房資料中心)

根據台灣房屋統計,11月房市交易量增幅最多的是高雄市,達15.9%,之後依序是14.3%的台南、11.8%的台北、10.1%的新竹、9.2%的新北、1.4%的桃園和0.5%的台中,平均交易量月增9%。

在房價方面,由台灣房屋統計資料可看出,相較於10月,桃園成長3.7%、高雄增加3.6%、台南微增0.2%、台中減少2.8%、台北減少3.1%、新竹下滑3.7%、新北下滑4.2%,平均略減0.9%。

張旭嵐分析,台北豪宅市場挑戰單價突破400萬大關,不過這類產品屬小眾市場,與多數人的自住需求完全脫鉤,台北總價3,000萬以上的公寓或4,000萬以上的電梯大樓,去化速度明顯較慢,預估年底房市會回歸自用市場,「3低平價宅」將成市場主流。

對於高雄11月亮眼的房市交易表現,張旭嵐說,看好高雄長期都會發展,建商紛紛南下購地推豪華建案;相較於台北豪宅的超高價,高雄豪宅每坪僅35到40萬元,非常親民,南北價差也凸顯了高雄房市的潛力,外來客明顯增加,房市火熱。

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