北市府對房屋廣告抓得緊

地政局表示，遭裁罰的6件廣告不實案，全是委託仲介業者銷售的單一物件，業者為了「釣魚」，以小廣告、網路、報紙、宣傳單等方式，寫上不實坪數、物件位址、樓層等，已違反不動產經紀業管理條例，因此直接開罰。

地政局指出，有業者為了避免其他仲介業者「搶生意」，刻意在銷售廣告上標示錯誤樓層，或是為了吸引民眾來看屋，號稱是15坪套房，實際上僅有7、8坪，大幅縮水。

甚至有廣告自稱位在民生社區、電梯大廈，民眾到現場才發現，屋子距離民生社區還有好長一段路，也不是電梯大廈。

至於14件移送公平會的案件，多是建案或預售屋，遍布全市12個行政區。地政局副局長潘玉女表示，有建案打出「萬坪公園、信義路七段」，以及「信義區都更改造特區」等宣傳字樣，但北市根本沒有都更改造特區，也無信義路七段。地政局認定廣告不實，易引發民眾誤會，移送公平會裁處。

此外，還有建案打著「一樓庭院大戶，50坪大庭院」的廣告詞，事實上，一樓庭院為共用而非專用，同樣涉及廣告不實。

北市副市長張金鶚推動「北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」，潘玉女表示，此管理規範非僅針對「大案」，包括個案銷售，一旦涉及廣告不實，同樣也將吃上罰單。

她說，套房實際坪數與廣告不符的情況嚴重，已列為今年稽查重點之一，業者切勿以身試法。

總之，從台北市府最近頻頻發函台北市代銷公會，推動廣告不實的相關細則，可以觀察出在張副市長的推動下，房地產廣告在實務操作上要格外的留意不要誤觸法條了。

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