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捷運通車 信義區店面銷售升溫

中央社/ 2013.11.19 00:00
(中央社記者高照芬台北19日電)拜捷運信義線即將通車之賜,第 3季北市信義區店面總銷金額成長力道驚人,年增率達363%,季增率達185%,顯示捷運通車題材發酵,信義區店面交易持續升溫。

永慶房產集團歸納政府實價登錄資料,第3季台北市店面總銷售金額為新台幣46.6億元,較第2季的67.5億元,衰退31%,但與去年第3季的23.8億元,大幅成長95%,呈現淡季不淡的現象。

調查顯示,第3季台北市店面成交以中山區與信義區為主,兩區的交易比重佔64.5%。其中,中山區店面銷售金額17.6億元居冠,信義區以12.5億元排名第二,大幅領先排名第三的大安區4.9億元。

永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴分析,從各行政區店面交易統計來觀察,可以發現信義區店面成交件數僅11筆,沒有中山區的23筆來得多,但信義區店面平均總價高達1.1億元。

值得注意的是,信義區莊敬路、基隆路一段、松德路共3筆三億以上店面成交,筆數不多但交易金額龐大,撐起第3季信義區店面總銷市場。

鄭朝鶴表示,捷運信義線本週即將通車,明年中捷運松山線也將通車,沿線屋主惜售心態明顯,近期多上調租金,因此短期店面空置率上揚;但通車後,預期捷運站周邊車潮及人潮所帶來的錢潮可期。

他建議,有意購買店面的民眾,先要審慎評估自己的財務狀況,再選擇適合的投資標的,並注意購買標的的替代性、物件稀有性、人潮動線與地區發展潛在價值,特別留意標的所屬商圈的空置率與商圈轉移變化。

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