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北京推自住房政策 價低3成

中央社/ 2013.10.23 00:00
(中央社台北23日電)備受關注的北京市「自住型商品房」政策今天推出,北京今後將加快發展自住型商品房,建築面積將以90平方公尺(約27坪多)以下為主,銷售均價將比同期同品質商品房低30%左右。

中國新聞網報導,為促使北京房價穩定、增加供應,北京市住房城鄉建設、發展改革、規劃、國土、財政等部門聯合印發「關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見」,重點解決自住型改善型購屋需求,支持剛需、平抑房價。

「意見」明確要求,北京今後將加快發展自住型商品住房。自住型商品住房用地,可採取集中建設或配建等多種靈活方式,由房地產開發企業透過「限房價、競地價」等出讓方式公開競得。

「意見」表示,在2013年底前,北京全市將完成2萬套自住型商品房供應,明年預計完成5萬套供應,將占新增供應的50%以上。

這份「意見」對購房價格進行控制,要求自住型商品住房主要支持中端市場,限定自住型商品住房的價格低於同時段、同品質的商品住房約30%,每套房建築面積以90平方公尺(約27.2坪)以下為主,最大建築面積不超過140平方公尺(約42.35坪)。

「意見」規定,符合限購政策在北京市具有購房資格的家庭,均可購買。兩類家庭可優先購買:一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),單身人士購買要滿25周歲。二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。

為防止投資獲利,「意見」還規定,自住型商品住房購買人取得房屋所有權證後,原則上5年內不得轉讓;如5年以後轉讓者,若有增值,應當將差價的30%繳納土地收益等價款。

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