利率若升傷小宅 銀行恐降貸款成數

央行先前警告，房貸戶要小心利率風險，現在市場又傳出公股行庫盯上小宅一族，進行貸款成數調整，週三立法院財委會上，公股行庫董座也坦言未來利率或政策調整，的確會對小宅造成影響，不過就怕企業和民眾因為利率調升不借錢，銀行也針對不同族群祭出貸款利率優惠，希望未來利率調升之際，貸款業務能持續成長。 央行放出升息風聲，能改善利差，銀行眉開眼笑，不過房貸一族可就「皮皮剉」，近期市場傳聞公股行庫限縮小坪數貸款，未來扣掉公設低於15坪的小宅，貸款成數恐怕調降，成了週三財委會質詢焦點。 立委盧秀燕：「對象過去是以豪宅為主，這段時間(打房)有轉移嗎？」合庫董座沈臨龍：「我們原則上，合庫來講，我們所做的這個房貸我們還是對一般大眾，我們在豪宅的部分說實在話，這個因為央行對豪宅也有比較多的限制，所以這部份業務…。」盧秀燕：「所以有、所以有，不管是豪宅、小戶都有可能是不是？單身的小套房，1房、2房的都有可能？」 3大公股行庫董座排排站，其中合庫坦言一旦利率調升，風險增加，的確會對小宅貸款條件進行調整，但就怕利率調升，企業和個人不敢借錢，各大公股行庫也已悄悄祭出優惠，要搶攻企金和消金的放款大餅。 像是針對信用良好的優質企業增加放貸，或是已申請額度卻沒動用的企業，都將進行遊說，另外個人貸款除了瞄準高社經客群，還針對不同族群提供優惠利率，但房貸部分，公股行庫將鎖定雙北市的物件，降低小套房貸款成數。 盧秀燕：「最近有人在喊1坪250萬不算貴，什麼時候(跟建商)出來喝個咖啡，也出來聊一下房價的問題？」財政部長張盛和：「當我掌握住比較具體個案的時候。」盧秀燕：「那你覺得這個是不是太膨風了？」張盛和：「我還不知道。」盧秀燕：「1坪250萬你覺得太膨風嗎？」張盛和：「我不知道在哪個地點、哪一棟。」 立委除了呼籲公股行庫配合打房，可打豪宅，但也要給小市民留條生路，並建議財政部長張盛和硬起來，找亂喊房價的建商喝咖啡，讓利率可能調升之際，抑制房價的效果更能顯現。