Q3商用不動產交易 年減6成

另外，仲量聯行說，金管會於9月中旬才開放國內保險業投資商業不動產，資金充沛的保險業者本季活動大致仍受限於法令管制規範，也是第3季交易量縮減原因。

仲量聯行調查發現，投資市場承續上半年趨勢，多筆交易為企業減少貸款負擔、活化持有資產，進而出售資產增加營運資金。

交易標的物方面，辦公室產品本季度僅貢獻總成交量8%，但廠房廠辦，成交量佔本季市場總交易金額近半，達46%，其中不乏企業購置自用。

台北市辦公室租金成長相對緩慢，改建為旅館增租金收益者則日增；仲量聯行指出，第3季就有新加坡業者在台北市西區購地，該筆交易創下台北市土地交易新紀錄，每坪逾新台幣1150萬元，預計和國外旅館業者合作開發商務旅館。顯示外資對台灣未來觀光市場相當看好。

仲量聯行總經理趙正義表示，整體而言，今年下半年商辦租賃市場將持續呈緩慢復甦的格局，在豐沛資金以及政策解禁下，投資市場將逐漸回溫，預估第4季商業不動產投資成交金額約在300億元到400億元，2013年全年交易金額可望達到1000億元左右的規模。