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降溫 加7月房價漲幅放緩

中央商情網/ 2013.08.15 00:00
(中央社記者張若霆多倫多2013年8月14日專電)加拿大7月份房價續漲,達到歷史性新高,但漲幅減緩,顯示火熱的房市正在降溫。

根據加拿大國家銀行房價綜合指數,7月份全國房價較6月份上漲0.7%。7月是暑假期間,一向是房屋銷售較慢的季節。7月也是連續第5個月房價上漲。

雖然7月份房價較去年同月上漲1.9%,但仍是2009年11月以來,上漲幅度最小的月份。

房價綜合指數也顯示,自聯邦政府2012年7月推出打房政策,2012年下半年,加拿大房市需求量大幅減少,但現在已恢復正常。

加國部分經濟學家擔憂,加拿大房市會出現美國式的崩盤,但今年春季加拿大房市復甦,使得經濟學家相信,加拿大房市已經軟著陸。

加拿大道明證券公司(TD Securities)總體經濟策略師伊薩(Mazen Issa)表示,雖然房價及房屋銷售今春已出現反彈,但今後房價上升的空間仍然有限。

伊薩指出,最近各大銀行紛紛調升房屋抵押貸款利率,會使買房的負擔壓力加重,影響今、明兩年的房屋銷售量,並減緩房價上升速度。

7月全國11個大都會地區,除溫尼伯(Winnipeg)及哈利法克斯(Halifax)房價下跌外,其餘9個大都會區都上漲。

漲幅最大的為卑詩省維多利亞市(Victoria),達2.6%,其次為安大略省漢密頓市(Hamilton)漲幅1.8%。多倫多漲幅為1.3%、溫哥華0.3%。

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