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都更待拆大樓 將做短期租屋

自由時報/ 2013.08.07 00:00
〔自由時報記者郭安家/台北報導〕台北市出租房屋佔所有房屋供給不到廿%,但閒置房舍已造成嚴重都市問題,台北市副市長張金鶚昨透露,已和大開發商取得共識,首度將都市更新中待拆閒置大樓提供至台北市租屋服務平台,計畫提供兩、三年短期租屋。

張金鶚日前赴德國漢堡參加歐洲國際建築展,並將台北都市再生前進基地URS計畫(Urban Regeneration Station)帶至歐洲,例如南港瓶蓋工廠URS13、大稻埕街景改造,透過社區參與與民眾對話。

不過,甫回國的張金鶚感嘆,漢堡當地廿%房屋為自有住宅,八十%為出租住宅,其中政府興建、社區合作營造、建商營造各占三分之一比例,該情況和有土斯有財的台灣相反。

至於URS閒置活化計畫是否可擴大辦理,適用於建商的閒置房舍,張金鶚表示,已在思考此議題,許多都市更新區的大樓會閒置一段時間,例如正義國宅,可與房舍所有權人談政府代管,將房舍與愛心房東租屋平台媒合,供兩、三年短期租屋,活化閒置資產,若計畫成熟,最快下個月可公布。

都更處長林崇傑說,多年前已實驗過都更閒置空間活化,大安區豪宅勤美璞真的舊房舍拆除前,有短暫作為社區教室,成里民活動場所,建商也可取得社會形象。

張金鶚已和部分大開發商洽談使用計畫,至於此舉可能成為房價低迷時建商養地的工具,造成反效果,對此,張金鶚表示,不可能阻止建商自利行為,而政府必須要在公利與自利中取得平衡。

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