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陸買家大購美房產 7成付現

中央社/ 2013.07.09 00:00
(中央社台北9日電)最新統計顯示,中國買家過去1年大舉購買美國房地產,僅次於加拿大人,購房價格中位數居冠,而且7成中國購房者直接支付現金。

中新社今天發自休士頓報導說,美國全國房地產經紀人協會(NAR)公布上述最新數據。中國買家去年購房的房價中位數為42.5萬美元,遠遠高於各國買家,居首位。

報導引述美國有線電視新聞網報導,根據NAR數據,截至2013年3月31日的過去一年中,68個國家和地區的國際買家在美買房共682億美元,其中,加拿大人最多,占23%;其次為中國購房者,占12%,2007年這個比例只有5%;墨西哥、印度和英國買家占據3至5名。

報導說,在購房價格中位數上,中國買家「大手筆」的42.5萬美元,遠超其他外國買家的27.6萬美元,加拿大人僅為18.3萬美元,而且將近70%中國買房者都是現金付款。

持有現金的中國買家湧入美國房地產市場,並且選擇高價房,紐約估價師米勒(Jonathan Miller)說,「去年來買房的中國人尤其多。」

報導說,在加州,超過半數賣給外國人的房子,買主是中國人。

報導也引述洛杉磯一家國際不動產公司代理瓊斯(Sally Forster Jones)說,中國購房者搶購了許多洛杉磯西部的標誌性高價房,她過去1年已經向中國購房者售出了大概10棟達數百萬美元的房產。

她的中國客戶大部分是富有的企業家或房地產大亨,許多人每年在美國停留不到半年時間。「很多客戶都有孩子在洛杉磯上學,他們買房子主要是給孩子住。」

報導說,許多中國買家透過美國政府的EB-5(第5類優先職業移民)投資移民項目購買房產,這是拿到綠卡的捷徑。美國政府數據顯示,2012年接近80%的EB-5投資移民簽證都發給了中國公民。

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