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張金鶚下「禁口令」 房屋市場壁上觀

網路地產王/ 2013.06.24 00:00
網路地產王/綜合報導】上週對房地產市場而言,最熱門的新聞話題莫過於台北市副市長張金鶚主張要對不實放話的膨風地產資訊開刀,媒體紛紛解讀,難免落入批評張副市長未免用錯力氣了,對不實的房地產訊息如何管制呢?這可是執行有超難度的項目,在力求導正房地產市場環境秩序的善意上,固然是不可忽視的一項,但要執行不只是難度高不易收到成效,更可能有反效果。

緣於台北市政府地政局於上週二早上,對外說明台北市訂定「台北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」,說明緣起、規範重點及預期效益等。此項規範被視為台北市副市長張金鶚上任後的打房「第一支箭」。

而訊息釋出後旋即被房地產業者稱之為「禁口令」,市府日前已和業界進行溝通,預期短期內可望正式實施,業者表面贊成市府適當規範業者自行公布的房地產相關數據、價格等資訊,同時業界也應適當自律。不過,大家亦都心知肚明,這項措施的具體條文和規範內容,即所謂的「遊戲規則」在尚未公布前,大部份的人都耽心說得容易做得可不容易。

據悉,台北市政府地政局日前曾發函給不動產經紀業,要求經紀業或其從業人員,發布有關銷售戶數、比率、時間、統計,或單價、總價,以及有關購屋意向、價格變動趨勢等資訊時,需說明資料來源或出處。並研擬「台北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」,條文約10餘條。

過去仲介業者習慣於固定時間發出各種所謂的統據數據「餵」媒體,而多數不肖的媒體常常原文照登,讓業者勤於發稿,因為這樣的方式也成為業者發聲的力量,同時形塑自家的企業形象。

另則從整體房地產資訊發布的架構觀察,媒體原先經常引用業者大老板的說法,在新聞上原本就是從業者立場發聲自有其立場,但媒體經常全篇都是業者主張的言論,並無平衡報導,也導致有立場的建築業者有發言的力量,而社會視聽被這樣的言論所涵蓋,真實的一面自然容易被忽略。

房地產市場資訊的膨風,不單單是房地產市場而已,而是整體媒體在財經新聞上的不對稱新聞,加上時勢所趨,網路世界流行各種言論紛飛,資訊的混淆只是讓市場環境更顯病態。

而今張副市長有心為市場建立健康環境,但從發布資訊的管制做起,恐怕獨力難敵大勢,你說你的我照做我的,在執行難有法力的時候,對這樣的施政措施,也就難以樂觀以對了。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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