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聯開宅人氣大不同 套房搶手、二房冷清

好房News/ 2015.04.20 00:00

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

北市府聯開宅申請將於21日截止,卻發現不同房型的人氣大不同,以「套房」最為搶手,中籤率僅23%,反之「二房」的房型租金較高,出現「供過於求」的狀態,其中以台北橋站開放出租208戶,卻只有142件申請案,中籤率達100%,顯示同樣是聯開宅,房型不同,民眾的預算考量也大不相同。

捷運台北橋聯開宅的二房型因租金較高,出現供過於求的狀態。(截取自台北市政府)

不只買屋看房流行「小坪數」、「低總價」,民眾看緊荷包,連租屋都要追求最大CP值。TVBS報導,北市府釋出的四處聯開宅中,共包含261戶「套房」房型,卻已收到1,096件申請,僧多粥少,中籤率僅二成三;反之,「二房型」的人氣最差,不只台北橋站的中籤率百分百,還剩下66戶無人申請,小碧潭的中籤率亦高達90%,顯見民眾覺得房租已經沒有「超便宜」,還是住套房、省點兒好了。

房仲業者陳泰源透露,二房型聯開宅租金太貴,相同的價格可以在周圍找到三房的公寓,相較之下沒這麼划算。民眾受訪時亦表示,要負擔兩個小孩的學費開銷,所以不考慮二房房型。

針對二房型的申請不如預期,房仲三重國小店長林億霖接受蘋果日報訪問時分析,以台北橋站的二房型租金28,000計算,「房租價格與貸款差不多」,已可以在周圍購買17~20坪的公寓大樓,仔細計算就會發現不划算,滯銷有其道理。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/17822595147.html

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