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房市/北市店面平均成交價近5千萬 中山區交易量最大

NOWnews/ 2013.06.13 00:00
記者曹逸雯/台北報導

隨著實價揭露資料愈來愈多,房價資訊也更為透明,房仲業者統計發現,台北市平均店面成交總價為4951萬元,平均單價127萬元,店面交易量最大的是在中山區,而平均單價最高、總價最高的則是落在大安區內。

信義房屋篩選總價千萬元以上、登錄為店面,或是單價百萬元以及總價千萬元以上的1樓產品,發現實價登錄至今,台北市有揭露的店面交易約300件,平均一件店面成交總價將近5千萬元,其中以中山區成交件數最多,平均一戶成交總價4722萬元,每坪單價131萬元,而大安區的店面平均一戶成交單價為每坪165萬元,成交總價7351萬元,都位居北市之冠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德13日表示,台北市成交最多的店面產品,還是以單價在每坪100~200萬元為大宗,統計實價登錄資料可以發現,過半數的店面成交單價都在每坪100~200萬元。

實價登錄資料顯示,大安區至今有11筆億元店面成交紀錄,且交易路段幾乎呈現遍地開花,除了熱門的東區商圈、敦南遠企商圈、永康商圈等,都有成交紀錄,不少路段也都有店面交易紀錄,由此可以看出大安區的商業活動熱絡,加上精華區的店面產品保值性強,低利時代吸引置產型客戶買進。

信義房屋表示,陸客自由行開放的城市將陸續增加,也是對北市店面的正面消息,預計新增泉州在內的13個城市,將分兩階段開放,預計6月中下旬公布,且今年陸客來台自由行衝刺54萬人次目標,較去年19萬人次明顯成長許多。

除了持續增加的陸客自由行人數之外,目前也有陸資銀行在台設立據點並開設店面分行,如信義計畫區的國泰金融大樓,就掛起了中國建設銀行的招牌,以鄰近的香港經驗來看,若是未來主要商圈有更多的大陸銀行進駐,對於台北市的店面產品也是一項潛在的利多機會。

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