(中央社訊息服務20240510 17:42:30)受南科效應影響，近幾年台南購屋趨勢往東移，位處南科與市中心東區生活圈之間的永康區，成為注重地段、生活機能的購屋族首選，躍升成為台南市人口最多行政區，其中位於永康區核心的「大灣重劃區」不僅為區內唯一純住重劃區，低密度純住宅特區，完整的生活機能、綠覆面積廣闊，文教及休憩功能兼具，吸引許多新貴入主。
大灣重劃區範圍以永大路西側，文化路以西、公園路以北及永華路以東等，為市中心難得一見桃花源，綠地多，整體道路規劃得宜，目前低密度開發，週邊多為透天建築，形塑良好棟距，不會有擁擠壓迫感，生活品質佳。
在大灣交流道開通後，距離國道1號、省道1號、新港社大道等快速抵達南科園區通勤，成為出入永康區之交通門戶及都會生活腹地。
大灣重劃區雖定位為純住宅特區，但周邊機能發展成熟，永大商圈、永康商圈、大灣商圈和崑山商圈等多個成熟商圈為鄰，全聯、麥當勞、UNIQLO街邊店等連鎖品牌林立，隨著重劃區建案陸續交屋、人口移入後，將吸引更多商家進駐。
附近還有全台最大、佔地6公頃的探索教育公園高綠覆面積廣闊，與鄰近的社教中心滿足居民日常休憩機能，周邊擁有崑山國小、大灣國高中等學校，文教及休憩功能兼具。
大灣重劃區具備成熟生活機能、整齊重劃區街廓與公園優勢，是永康難得純住宅重劃區，吸引許多建商搶進推案，顯示區未來發展可期。
在地深耕20年的昕暉建設也推出全新建案「昕暉景寬」，座落永康市中心、萬坪公園旁，戶戶3面健康採光，為科技青薪世代專屬訂製，成為放心事業、兼顧家庭的安居之所。