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「正義」開拆 最快明年中

自由時報/ 2013.06.13 00:00
龍麟整合15年無功 換三圓接手

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕繼「芝麻大廈」傳出吉美建設吃下超過九成產權,可望興建豪宅後,另一台北市指標都更案「正義國宅」進度也傳出突破。三圓建設副董事長兼總經理王光祥指出,該案正在申請建照,最快明年下半年可拆除既有建物。

正義國宅坐落台北市忠孝東路三段上,鄰近捷運忠孝復興站,基地面積達一五二五坪,每坪土地行情至少八百萬元,產權持有人超過百位,其中以三圓建設持有比率較高、約二十五%。

一度發生地主遭槍殺

王光祥指出,「正義國宅都更案」已與地主達成相當共識,由三圓建設主導整合,目前正在申請建築執照,若再加計八個月時間的環評,預計最快明年下半年動手拆除舊建物,之後便可陸續規劃推案進度。

正義國宅都更早期的實施者為龍麟建設,但整合十五年始終無法取得共識,還一度發生地主遭槍殺事件,最終龍麟建設選擇退出該案,由三圓建設接手,期間王光祥陸續吃下產權,目前手握約二十五%產權,且已經取得住戶共識,進入都更後端程序。

業者推估,忠孝東路三段一帶,土地價值相當燙金,預計該案將走高端豪宅規劃,推估未來每坪推案價格至少二五○萬元,總銷金額可達兩百億元。

因「文林苑」事件後,都更條例進行大幅修正,更被大法官解釋部分都更條例違憲,促使部分建商喊出「都更已死」,多數都更案也陷入停擺,若台北市兩大最難解指標案能順利進入推案程序,無疑是對目前處於低迷的都更氛圍,注入一劑強心針。

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