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奢侈稅屆滿 5月房市較4月量縮0.04%

台灣好新聞/ 2013.06.03 00:00

台灣房屋統計顯示,2013年5月全台6大都會區的房市交易量,較同年4月減少0.04%,其中以台北市交易量縮3.8%最多。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,奢侈稅屆滿前夕,買方期待物件釋出,因此略有觀望,是造成交易量微縮的主因。

不過周鶴鳴也強調,經過幾波實價揭露後,房價起伏不大,市場結構已逐漸穩定,再加上長期低利率、資金寬鬆,一些親民房價區,仍可吸引自住客積極進場,例如新北市、新竹及台中3都,5月交易量就各增溫2.3%、5%及1.6%。

對於5月房市表現,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,中低總價產品在奢侈稅後買氣發威,主要是房價過高,讓這類產品買氣加溫,自用客戶能被滿足,投資客戶也能分散風險,搭配區域重大建設與話題,買氣自然發燒;而展望未來,隨著證所稅與奢侈稅將雙雙檢討,若無重大利空,年底之前市場仍會維持一定熱度。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也認為,雖然近期經濟表現走緩,但預期下半年資金行情不退,再加上消費和投資都有正面表現,市場依然審慎樂觀。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,房地產景氣從農曆年後就快速增溫,一路從329檔期熱到520,市場氣氛偏向樂觀。

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