奢侈稅屆滿 5月房市較4月量縮0.04%

台灣房屋統計顯示，2013年5月全台6大都會區的房市交易量，較同年4月減少0.04%，其中以台北市交易量縮3.8%最多。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，奢侈稅屆滿前夕，買方期待物件釋出，因此略有觀望，是造成交易量微縮的主因。

不過周鶴鳴也強調，經過幾波實價揭露後，房價起伏不大，市場結構已逐漸穩定，再加上長期低利率、資金寬鬆，一些親民房價區，仍可吸引自住客積極進場，例如新北市、新竹及台中3都，5月交易量就各增溫2.3%、5%及1.6%。

對於5月房市表現，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，中低總價產品在奢侈稅後買氣發威，主要是房價過高，讓這類產品買氣加溫，自用客戶能被滿足，投資客戶也能分散風險，搭配區域重大建設與話題，買氣自然發燒；而展望未來，隨著證所稅與奢侈稅將雙雙檢討，若無重大利空，年底之前市場仍會維持一定熱度。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也認為，雖然近期經濟表現走緩，但預期下半年資金行情不退，再加上消費和投資都有正面表現，市場依然審慎樂觀。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房地產景氣從農曆年後就快速增溫，一路從329檔期熱到520，市場氣氛偏向樂觀。