北台灣房價貴酸酸　「3低」小宅成主流

房價居高不下，好房網彙整房仲成交資料後發現，相較於2012年同期，2013年第1季雙北市與桃園縣的購屋總價，普遍增加58至94萬元，但可購得坪數卻縮水1.1到2.4坪，顯示在高房價無法被抑制的情況下，具備低單價、低總價、低自備款等「3低」條件的小宅，已成消費者主流選擇。

自2012年10月首波實價揭露後，不少買方原本抱持比價心態與觀望態度，期待房價大幅下修，但歷經數波公開成交行情後卻發現，台北市房價依然高不可攀。

好房網總編輯吳光中表示，近期因經濟逐漸回暖，造成潛在買方開始出籠，但由於房價漲幅大，致使購屋總價墊高，可購得坪數卻下修2.4坪，顯見台北市房價上揚力道強勁，驅使買盤往小宅靠攏，「小而美、低總價」產品仍是目前的房市發燒星。

至於近期房市頗旺的桃園，在央行要求公股行庫採取「自律審慎的風險控管」，未進一步啟動管制措施下，打房警報頓時解除。吳光中指出，桃園2013年首季平均購屋總價為554萬元，約可購得41.3坪住宅，不過仍較2012年同期的496萬高出58萬元。

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