建商真的不敢推了！北台灣前三季推案量年減1634億　8年來恐跌破兆元

【記者徐力剛／台北報導】

北台灣房市推案持續縮手！根據住展雜誌統計，今年前三季北台灣新成屋、預售屋總推案量約7667億元，年減1634.3億元、減幅17.6%，不僅低於過去同期動輒破兆元的水準，也較去年同期9000多億元進一步下滑，建商推案態度明顯轉趨保守。

住展雜誌企研室總監暨發言人 陳炳辰分析，今年上半年股市吸引資金，加上房價仍高、貸款不易，房市買氣難振；第三季股市震盪後，資金仍難轉進房產，建商又苦於舊案去化，因此新案「能延就延」。

近期區域表現呈現明顯分化，桃園前三季推案量1,951.4億元，年減32.2%；台北市1,431.3億元，年減30.7%；新北市2,802億元，年減19.8%，北北桃同步量縮。其中新北仍有多個百億元大案支撐，但整體推案數減少三成，市場呈現大型案與小型案兩極化。

相較之下，新竹成為北台灣唯一亮點，前三季推案量達1,185億元，年增逾1倍，不僅出現百億元指標案，60億元以上大型案也明顯增加，顯示經過2025年沉澱後，建商延後推案陸續釋出。

展望第四季，陳炳辰表示，全年若要突破1兆元，第四季須再推出2,333億元案量；但隨年底將近，買方觀望情緒仍濃，加上部分指標案延至明年，2026年北台灣全年推案量是否創下8年來首次跌破兆元紀錄，已成市場關注焦點。