回到頂端
|||
熱門: 價值觀 虐貓案 Google

北市1500萬元內小宅首購屋最愛 中山區成交24%最夯

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.11.21 00:00
第二波實價登錄資訊揭露,房價資訊越趨透明,北市動輒單坪百萬的高房價,持續穩居全台都會區房價龍頭,讓不少首購族望之怯步,不過,民眾想入住北市,其實並非全都難如登天,根據先前內政部第一波所公開的實價登錄資料統計,市場還是有不少總價1500萬內的首購住宅產品,當中又以中山區成交佔比達24%居冠,成為現階段首購族最青睞的北市區域。

根據第一波實價登錄所公開的資料顯示,北市總價1500萬以內的住宅產品成交區域,以中山區、北投區、文山區分居前三位,其中,中山區以佔比24%居冠,高於第二名的北投區達11個百分點。黃舒衛表示,中山區為套房、小兩房類產品較多,對於首購族來說,使用空間雖不算太大,但卻是相對容易入住的北市區域。

首購族買盤同樣強勁的,則為北投區,雖屬於北市郊區,則因有如華碩、和碩等科技大廠進駐,近年更有士林北投科技園區題材,在就業機會增多帶動下,也吸引首購族進場。

至於文山區為傳統公教區,因腹地不大,於北市各行政區中,以往房價漲幅反應較慢,目前平均單價僅約43萬,由現階段公開的實價登錄資料中,可見不少屋齡15年上下、每坪單價35-45萬、總價不到1500萬的優質大樓首購產品,對於北市首購族來說可謂物美價廉。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,由於銀行放貸,在房貸月供最多可達到家庭可支配所得二分之一,以一般小家庭,夫妻月收入共6-12萬元的家庭來看,自備款2成、20年房貸,換算每月可以負擔的房貸約3-6萬元,一般首購家庭可負擔總價約900-1500萬元,極限大約在1500萬元內,而這樣的總價負擔力,其實在北市不少區域中,仍有合適的產品可供挑選,住進台北市並非遙不可及。

社群留言