雙十檔推案量縮4成住展風向球走跌

倪子仁指出，原先預期有所表現的雙十檔房市，在實價登錄上路，多空消息面混沌不明的此時，使今年雙十檔出現與去年雙十檔推案量同樣下修至近「腰斬」的特殊市況。

觀察10月台北市指標推案方面，住展指出，除了北市中山區「中山富御」、「華固松疆」，士林區「圓山1號院」及信義區「皇翔御琚」等豪宅案，在雙十檔強力放送外，其他的建案並未同步強力促銷，新北市推案方面亦不如預期的熱絡。

同時，在實價登錄效應持續發酵下，使預售屋及新成屋的議價空間，與中古屋一樣同步放大，預售屋參觀人數及成交數也比9月相差許多，就連票房保證的捷運共構宅，參觀人數與成交量都無法倖免於難。

因此，住展10月風向球6大指標中，有5大指標下挫，僅廣告批數大致維持9月水平沒有下跌，較9月的分數遽降了4分。住展指出，下降的4分，除了推案量未如預期外，因實價登錄使議價空間再放大，各工地的來人組數與成交組數，亦因觀望的氣氛濃厚，雙雙同步走跌有直接的關係。

倪子仁表示，房市要走出谷底，勢必要等台灣的整體景氣走穩，購屋者的信心才會恢復，等景氣落底後，將如同2008年的後金融海嘯時期，由一些立地條件好，產品力強，加上開價合理建案，率先反彈走出谷底，預估住展風向球分數，將在明年329檔才會有較明顯的反彈。