圖說:受到實價登錄、大環境景氣不佳等因素，民眾佈局房市將可能趨於保守。（欣傳媒資料照片）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
俗稱鬼月的農曆7月才剛結束不久，但今年鬼月房市還是受到些許衝擊，根據房仲業者統計近5年來農曆7月前後交易量發現，今年交易量相較6月，量縮幅度達1.81%，雖較去年同期衰退幅度縮小，但並不表示鬼月對房市衝擊力道減弱，而是由於實價登錄效應、大環境景氣不佳等因素導致交易量萎縮。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近幾年來，民眾對於鬼月忌諱較少，過去不願意在鬼月進行簽約，到現在因為買賣過戶需要30至45天，買方較在意遷入與裝潢動工時間，多不會排斥鬼月期間辦理過戶，只要市場好，買氣多不會有太大變動，因此，2003年至2006年買氣並無明顯變化，而2010年市場買氣大好，鬼月影響也有限。而根據台北市公布8月建物買賣移轉棟數僅3,317戶，較7月減少898戶，月減幅度達21.3％，多半是受到實價登錄影響所致。
在區域與產品表現上，今年鬼月還是以中低價位產品為主流，特別的是，今年鬼月衰退幅度以雙北市較多，中南部表現反而平穩，徐佳馨分析，雙北市投資買盤多過中南部，加上高資產客戶多，在政策影響下，買氣轉弱並不意外。
預估接下來房市表現，徐佳馨認為，由於現階段政府拿不出更具體有效的經濟政策，讓房地產市場反而增添了不少變數，加上業者對於前景看法保守，市場普遍認為，在選舉前買氣難見樂觀，特別是跨國佈局的高資產族群，在國內佈局可能會更形保守，而在利空眾聲喧嘩下，年底房市應維持平盤，很難有噴出的大行情表現。