公股行庫帶頭漲房貸　首購利率最低2%起跳

房貸利率也將出現「漲」聲。國內八大公股行庫在主管機關要求下，包括合作金庫、兆豐商銀、土地銀行、華南銀行等，都提高首購族房貸利率從2％起跳，也就是說，未來民眾買房恐得更加吃力。

據瞭解，其中合作金庫由於瀕臨銀行法第72條之2的警戒線，因此採取「以價制量」的力道最強，目前首購族群除非適用青年安心成家專案，否則總行已一律要求分行把利率提高至2.47%。

事實上，合作金庫最近除調高房貸利率，土地融資利率也從2.2%拉高到2.7%~2.8%外，建築貸款利率漲到3%以上，而且過去半個月幾乎已不再做土地和建築貸款。

至於兆豐商銀也要求各分行，房貸餘額以6月底數字為指標，不要再追求成長，對一般首購族群的利率，若不是適用青年安心成家專案，也一律提高至2.25%。

而土地銀行、華南銀行，對旗下分行要求將非適用青年安心成家專案的首購族房貸利率，拉高至2%以上，如果要得到低於2%的利率，必須送總行審查，其中土地銀行在總行核可後，首購族的利率最低也必須從1.92%起跳；華南銀行方面，則要求即使是首購族，分行得到的總行授權利率也是從2.02%起跳，尤其「非三師」的一般首購起跳利率更提高為2.26%。

另外，臺灣銀行、第一銀行、彰化銀行目前還沒拉高利率。臺灣銀行表示，目前房貸餘額約4,800多億元，房貸占總存款比重約16％，占放款比重約16.7％，與土建融合計後總占比則約3成，距離主管機關的要求，尚有可承作空間。

銀行主管指出，多家行庫提高首購族利率後，財政部推出的「青年安心成家專案」，已成為首購族唯一的避風港，而青年安心成家方案現階段利率，前2年優惠利率為1.72%。