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公股行庫帶頭漲房貸 首購利率最低2%起跳

卡優新聞網/張家嘯 2012.08.15 00:00

房貸利率也將出現「漲」聲。國內八大公股行庫在主管機關要求下,包括合作金庫、兆豐商銀、土地銀行、華南銀行等,都提高首購族房貸利率從2%起跳,也就是說,未來民眾買房恐得更加吃力。

據瞭解,其中合作金庫由於瀕臨銀行法第72條之2的警戒線,因此採取「以價制量」的力道最強,目前首購族群除非適用青年安心成家專案,否則總行已一律要求分行把利率提高至2.47%。

事實上,合作金庫最近除調高房貸利率,土地融資利率也從2.2%拉高到2.7%~2.8%外,建築貸款利率漲到3%以上,而且過去半個月幾乎已不再做土地和建築貸款。

至於兆豐商銀也要求各分行,房貸餘額以6月底數字為指標,不要再追求成長,對一般首購族群的利率,若不是適用青年安心成家專案,也一律提高至2.25%。

而土地銀行、華南銀行,對旗下分行要求將非適用青年安心成家專案的首購族房貸利率,拉高至2%以上,如果要得到低於2%的利率,必須送總行審查,其中土地銀行在總行核可後,首購族的利率最低也必須從1.92%起跳;華南銀行方面,則要求即使是首購族,分行得到的總行授權利率也是從2.02%起跳,尤其「非三師」的一般首購起跳利率更提高為2.26%。

另外,臺灣銀行、第一銀行、彰化銀行目前還沒拉高利率。臺灣銀行表示,目前房貸餘額約4,800多億元,房貸占總存款比重約16%,占放款比重約16.7%,與土建融合計後總占比則約3成,距離主管機關的要求,尚有可承作空間。

銀行主管指出,多家行庫提高首購族利率後,財政部推出的「青年安心成家專案」,已成為首購族唯一的避風港,而青年安心成家方案現階段利率,前2年優惠利率為1.72%。

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