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捷運西環交會房價飆 景安站大樓漲44%最高

卡優新聞網/林惠琴 2012.08.09 00:00

大台北捷運環狀線第一階段的西環線,預計最快2015年12月完工通車,將一路從新店區大坪林站,貫穿中和區、板橋區,再串連新莊區、五股區,沿線商圈、新興重劃區薈萃。伴隨利多消息四起,周邊房價水漲船高,3年來以景安站漲破44%最高。

西環線中共有9大雙捷運交會站,包含新店區的大坪林站、十四張站分別將與新店線、安坑線接頭;中和區的秀朗橋站匯集南北線、景安站與中和線交錯、華中橋站與萬大線碰頭、新埔民生站與板南線會面、頭前庄站接合新莊線,板橋站則是台鐵、高鐵與板南線齊聚一堂;新莊區的新北產業園區站與機場線交合。

《好房誌》統計9大雙捷運交會站3年來的房價變化發現,座落於中和區樞紐位置的景安站,受惠於強勁的生活與交通機能,以平均39%的漲幅奪冠。尤其中古大樓的飆升速度驚人,2008年每坪約20至28萬元,到了今(2012)年彈跳至29至40萬元,漲幅高達44%,而公寓與新成屋也有35%至38%的成長。

地處新莊區思源路、中正路口的頭前庄站,以及各大建商搶著推案的板橋站,同時以33%的漲幅並列第2名。其中,頭前庄站公寓成長35%最多,以中港路沿線為主,屋齡30至35年公寓,每坪約22萬元起;板橋站不論是公寓、大樓或新成屋,漲幅均超過3成以上,新成屋最高已飆至每坪78萬的水準。

原名五股工業區站的新北產業園區站,除了將與機場線、南北環串聯,並緊鄰副都心重劃區與五股工業園區,可望在中央合署辦公大樓、百貨商場、企業總部、飯店旅館進駐副都心後,拉抬周邊房市。目前附近預售案開價已自3年前的每坪3字頭,爆衝至7、8字頭,但新成屋每坪仍有「保3」的水準,價格介於30至38萬元,中古大樓更只要25至34萬元,是雙北市少數2字頭的房價區。

《好房誌》表示,預算有限的購屋族,位於景平路與秀朗路三段路口的秀朗橋站,3年來房價漲幅高達3至4成,但公寓仍有機會挖到每坪22萬元左右的「俗」貨。雖然距離市區較遠、生活機能尚屬發展階段,但房價相較於鄰近區域便宜,具有增值潛力,近年來到此覓屋的民眾至少高出5成以上。 捷運西環線9大捷運交會站近3年房價平均漲幅:景安站:39%;頭前庄站:33%板橋站:33%;新北產業園區站:24%秀朗橋站:23%;華中橋站:21%新埔民生站:17%;大坪林站:15%十四張站:9%

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