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工業地價指數揚 日商搶進

自由時報/ 2012.07.30 00:00
記者林美芬/台北報導

工業地買賣正在增溫當中,根據內政部統計,工業地價指數全面上揚,新北市漲幅19%達到最高,桃園工業區土地買賣件數增加最多,而來台申請投資案件中,以日商最踴躍,今年上半年就達到33件申請案。

根據內政部地政司最新一期的公告,工業區地價指數幾乎是全面上揚,基期100,今年上半年成長最多的是新北市19%,其次是桃園縣成長6%,台灣房屋自行調查的桃園委賣及瀏覽指數也是最高,成長率達到40%,顯示市場熱絡度相對增高。

台灣房屋指出,根據行政院全球招商聯合服務中心統計,今年上半年受理案件共計95件,累計預估投資金額高達1,468億元,這些國際廠商來台設立分公司或是設廠,前者帶動商辦市場租金,後者增加工業區土地需求。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,增加工業用地需求的原因包括日商積極來台設廠,還有台商回鄉潮。

劉志雄表示,日本自從發生311大地震、加上東南亞泰國水災事件後,許多日商發現,不能把所有產能放在國內,甚至連海外的「備援廠房」也不能只有一個,因台灣環境日文人才較多、品管又精良,完全不輸日本母廠,因此台灣變成許多日資心目中理想的最佳設廠地點。

今年上半年日商申請來台投資的件數就高達33件,劉志雄分析,例如台灣松下電器在闊別台灣30年後,仍然選擇在桃園大園工業區內設廠、而日商台灣日華化學則是在桃園觀音設廠、日商Bon Mark在台中工業區設廠及日立化成在南科設廠等,未來陸續還有台灣日礦金屬、福吉米、台灣藍海氣體及北斗生技等日本廠商都願意來台設廠,且投資金額就高達90億元,可望帶動未來工業用地的需求量。

此外,台商在中國除了要面對勞工法規日趨嚴格、租稅制度也不若以前優惠,還要面對來自跨國企業、國營企業及民營企業的競爭,因此有不少台商選擇回台設廠,以去年來說,62件台商回台投資案中,就以製造業的42件、新台幣358億元總額為最大宗。

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