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政府打房打掛經濟 李文造︰全民受害

自由時報/ 2012.07.30 00:00
記者林美芬/台北報導

國內景氣內外俱冷,政府打房卻未見鬆手。長虹建設董事長李文造怒批馬政府,只會忙著「打扁、打房、打富人」,最後連經濟都打掛了,根本沒空去規劃經濟政策;此外,他也質疑,打房政策竟追溯既往,破壞政府信賴保護原則,簡直是個失職政府。

顏炳立大罵笨政府

戴德梁行台灣總經理顏炳立也大罵馬政府是「笨政府」,只想打下房價,施政水準有如是顧柑仔店,卻叫他去管大飯店,沒想到增加人民薪水,這跟共產黨有何差異。

李文造指出,馬政府這幾年不是忙著打扁,就是忙著打房、打富人,沒空去想如何提升台灣競爭力。

他說,政府打房措施理應是宣示效果,遏止市場不當炒作歪風,但不能打到要害,這十年來,大台北地區房價漲一倍或多一點,平均起來一年漲十%左右,漲得並不離譜,房價高低與否是反映市場供需,政府應該尊重市場機能,而不是亂打一氣。

他指出,打房不能太超過,房市當然有貴、也有便宜,買貴的房子對國家反而貢獻更大,除繳稅較多外,如建材、人工費用也比較多,如果房地產打下來後,以台灣房屋自有率達到87%,等於全民蒙受災害、銀行跟著要倒閉。

李文造強調,他要提出抗議,每次打房政策都是追溯既往,政府信賴保護原則完全沒有,以前人家質疑,軍公教十八%為什麼不能改變,政府強調信賴保護原則,但這項原則對買房子的人及建商卻不能。

他認為,任何打房措施至少要從宣佈當天開始,不是溯及既往,否則有些人一年多前買的房子,與建商或是銀行達成默契,也有做好財務規劃者,卻在一年多之後被打翻,只是製造民怨及糾紛。

顏炳立也指出,一線開發商過去一年賺一個資本額,二線開發商約賺半個資本額,央行透過金融手段打房,逼得四億豪宅要三億現金,房地產市場像是現貨交易,資金週轉壓力大,逼得二線建築商賣出土地。

他強調,打房不是央行要管的事,央行卻以金融手段來打房,銀行不敢違抗,只能配合政策,如果銀行放款,就被找「喝咖啡」,銀行本來就貸款出去,不准放款,不然是要倒了嗎?是要等中國銀行來收購嗎?

他指出,面對房價高,政府應該是製造民眾更多收入,而不是打下房價,現在政府真是「笨政府」,怎麼會有一個央行總裁講出「一個總裁的薪水不足以買一坪豪宅」這種話,如果央行總裁薪水不合理,政府應該加薪,而不是做為打房的藉口,免得搞得好像豪宅二、三百萬元不對。

他批評,現在的政府如同讓一個顧柑仔店的人,卻叫他去管大飯店,如果每坪二、三百萬元豪宅不合理,那香港、中國、新加坡怎麼辦?行政院就好似只有三個人在上班,擬訂政策粗糙且不周延。

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