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趕在8月前吃貨 商用不動產價揚

台灣好新聞/ 2012.07.10 00:00
iLife100/新北報導

實價登錄預定8月1日上路,但商用不動產價格絲毫不受影響,日前才公布要法拍的太子敦南大樓,底價142億6594萬元,再創法拍新高底價。商仲認為,手握大筆資金的壽險公司下半年可能趕進度大筆吃貨,商用不動產的漲幅勢必只高不低。

國際物業業者表示,土地、商辦等大型商用不動產買賣,上市櫃建商均會公告處理,價格要比住宅來得透明,因此,大部分的商用不動產早就已經進行實價登錄。

此次推動實價登錄,主要是針對住宅價格的公布,由於沒有明確的價格資訊可供參考,加上目前資訊大多是引述無法引證的市場消息,才會導致一坪304萬元的豪宅天價等錯誤訊息。

但實價登錄上路後,可以提供民眾掌握不動產的價格,也可以讓市場回歸到供給與需求基本面來決定價格,長期下來可以促進市場發展。

不過也有其他資產管理業者認為,實價登錄對市場的影響,基本上還是與未來可能實施的不動產實價課稅有關,因此,預期在8月份實價登錄上路前的空窗期,7月份可能有一波急買急賣的交易需求。

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