回到頂端
|||
熱門: 七夕 北海道 茶葉蛋

新莊商業地 皇翔21億元得標

中央商情網/ 2012.06.29 00:00
(中央社記者高照芬台北2012年6月29日電)新北市政府地政局今天公開標售新莊副都心商業區土地,皇翔建設(2545)以新台幣21.32億元得標,溢價率120.93%,換算土地每坪單價198萬元。

歷經四次順利標售土地後,新莊副都心開發區今天公開上網標售區內最後1筆商業區土地,共吸引11封標單搶標,最後由皇翔建設以21.32億元得標,換算每坪單價約為198萬元,溢價1.2倍。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,皇翔建設以21.32億元得標新莊副都心土地,換算每坪單價198萬元,表現不俗;但仍低於市場預期,不及2010年史恩實業寫下的每坪232萬元紀錄。

她表示,面對一連串打房政策,新莊副都心土地雖吸引不少買家前往,今天包括新光人壽、麗寶、宏普建設等前來投標,雖然投標人出價相對保守,但仍顯示投標者對於資產長線價值頗具信心。

台灣房屋市場經理劉志雄表示,此次標售新莊副都心一小段370地號土地,土地使用分區為商二,容積率440%,基地面臨新莊中原路,旁邊規劃興建台灣電影文化中心,土地格局方正。

他說,新莊副都心未來有機場捷運線、中央合署辦公大樓等陸續完工,建商視為新北市的下一個信義計畫區;2010年,史恩實業以每坪232.21萬元,標下該區444地號土地,勇奪新莊副都心商業用地帝王寶座。

另外,潤泰創新以每坪222.22萬元取得該區304號土地,溢價率達161.44%;但去年受奢侈稅利空影響下,此次新莊副都心最後一筆的商業區土地標售,皇翔建設以總價21.32億元搶下,預計未來每坪推案上看60萬。

社群留言