圖說:房屋交易登錄辦法公布 避免不當炒作。內政部通過登錄辦法，未來須申報登交易總價等資訊，以避免炒作。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者蕭介雲／台北報導
內政部近日通過登錄辦法，未來將由地政士或房仲業進行申報登錄，申報內容包括房、地、車位的交易總價等資訊，如果屬預售屋代銷，同樣須進行申報。房仲業對此表示，未來藉此逐年調高公告現值、房屋現值，自然可避免房市炒作。
奢侈稅打房，愈打愈熱，近期反而是意外受到證所稅案衝擊，讓住展房屋公布的5月住展風向球，由代表復甦安全的綠燈，落到象徵「衰退注意」的黃藍燈，顯示市場已回到盤整格局。
依據「地政三法」修正條文規定，不動產買賣雙方、地政士或房仲業者，在權移轉登記30天內，要主動申報，未來將採「去識別化」、「區段化」，提供民眾上網查詢房價，並做為未來可能「實價課稅」的基礎配套，初步規劃於今年9月1日上路。
內政部近期進一步公布「不動產成交案件實際資訊申報登錄及查詢收費辦法」，規定申報內容包括「交易標的」，例如登記收件年字號、建物門牌、不動產標示、交易筆棟數等資訊。
以及「價格資訊」，包括房地交易總價、土地交易總價、建物交易總價、車位個數、車位類別、車位總價、有無管理組織、交易日期等資訊。
再來就是「標的資訊」，例如土地移轉面積、建物移轉面積、使用分區或編定、建物現況格局等資訊。
內政部也特別解釋，所謂的「交易總價」，是指土地與建物分別計價的話，就應分別登錄；如果是合併計價，則應登錄房地交易總價。
此外，租屋市場也要申報登錄，內政部指出，在「交易標的」部分，扣除登記收件年字號，但增加「承租人」資訊，其餘相同；在「租金資訊」內容，與房屋交易相同，只是改為租金總額；「標的資訊」則為土、建面積、使用分區或編定、租賃期間、總樓層數、交易層次、建築完成年月、主要建材、主要用途、建物現況格局、有無附屬傢俱等資訊。