央行：不動產放款 管控見效

近期房市又趨熱絡，加上央行開始緊盯投資客資金流向，並關切銀行對豪宅放款動態，市場預估，由於豪宅炒作會帶動周邊房價，因此央行可望於六月二十一日理監事會議，推出豪宅的管控措施。

央行金檢處副處長蘇導民說，央行會去考慮豪宅問題，但目前還沒有具體措施，而過去一些管控措施，對於督促金融機構控管不動產放款風險，已有相當成效，因若不動產放款過度集中，一旦房價快速下滑，對銀行會有很大衝擊。

據央行統計，去年底國銀承做不動產放款餘額為八．四六兆元，佔總放款比重四十四．三％，比重已有下滑，且不動產授信超過六十％的銀行，也從十三家減少到十家。

蘇導民表示，房價緩降及交易量縮減，對金融機構授信品質的影響，銀行應提高警覺並適當因應，包括房貸成數與利率，都要考量風險控管。

為瞭解包括房價、國內外經濟金融情勢可能威脅金融體系穩定的潛在風險，央行已對銀行業展開「壓力測試」，蘇導民說，去年底測試的結果顯示，即使以最壞情況模擬，所有銀行的資本適足率還是能高於八％標準。