新北2月房屋移轉 十年次低

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，1 、2 月北市與新北市都出現此波多頭以來的連續低量，新北市的移轉量比起金融海嘯、SARS 期間還低，前次單月3千多棟的交易量，出現在2002年2月的3524棟與2001年的911時的3479棟，今年1月僅3385棟。

蘇啟榮指出，新北市 2 月買賣移轉棟數 3408 棟，月增0.7%，年減42%，主要的行政區中，以中和、土城、樹林、永和與三重區反彈幅度較為明顯，不過 2月所有行政區的買賣移轉棟數都在 400 棟以內，表現並不理想。

過去房市交易量較活絡的中和地區，2月移轉量399棟較1月的318棟反彈26%。信義房屋中和復興店店長張現傑指出，2月中旬以後，已明顯感受到買方的數量增加，部份成交的買方都是先前觀望的客戶，不過買方對價格仍理性以對，中和地區總價700萬元到1000萬元的2到3房是市場指名度較高的產品。

蘇啟榮分析，過去新北市交易熱絡時，單月買賣移轉棟數可達萬棟以上，而目前連續2個月3000多棟的交易量，幾乎可以確定是近期的底部量能，隨著3月工作天數恢復正常，加上觀望買氣也逐步回籠，緊接著又是上半年傳統的329檔期，可預見市場能夠有波反彈量能，至於價格方面，應是持平或微幅修正的機會較高。