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房客變房東 台南海鮮大手筆1.82億搶基河國宅B1店面

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.01.12 00:00
台南海鮮租店十餘年,昨日出手以近1.82億元,標下士林基河國宅B1店面,每坪單價31.29萬,溢價率10%。下月23日士林另有塊1261.1坪特定商業區地上權將標售,權利金底價為21億,昨日舉行招商說明會,吸引寶豐隆、宏盛、鄉林、太子、國建、華固、冠德、新壽、富邦人壽、西華、六福等建築、飯店、壽險業者到場瞭解。

負責台北巿政府士林福林段二小段、即士林官邸旁商業區土地地上權標售的高力國際指出,此一開發案上月公告後,詢問熱烈,預料下月23日可望順利脫標。

台北市都市發展局昨標售士林基河國宅、南港國宅、萬芳社區、內湖大湖國宅、延壽國宅等8標商業使用店面,只出現3組投標,均針對第2標而來,但其中1組送達時間不符投標規定,僅2封有效標單。

第2標為士林區基河路130號B1(含11車位),共580.52坪,底價1億6500萬、單價28.42萬;結果由現有承租方台南海鮮餐廳董事郭豐春等人以1億8166萬8880元、每坪單價31.29萬得標,溢價率10%。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,基河國宅地下室每坪成交31.29萬,價格偏高,不過,得標業主台南海鮮在地承租超過十餘年,生意相當不錯,即使全球景氣低迷,仍舊出手搶標,顯示有需求的業主,還是會積極搶標。

台灣房屋指出,25年前,台南海鮮董事長郭國正在財神酒店海鮮廳擔任台南擔仔麵掌廚,後來自行創業掛起台南擔仔麵招牌,民國81年,郭國正在士林大南路開店,延用台南擔仔麵名號,擴大營業更名為「台南海產」,專營台菜海鮮料理、喜慶宴會、公司行號聚餐廣受好評,民國91年10月,更名為「台南海鮮喜宴廣場」,並遷移至基河國宅地下室一樓,營運迄今超過十年。如今從房客變房東,也算是美事一樁。

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