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北市房市買氣弱 全年成交SARS以來新低

中央廣播電台/韓啟賢 2012.01.11 00:00
台北市去年建物買賣移轉棟數不到5萬棟,比前年少了2成多,更寫下SARS(嚴重急性呼吸道症候群)以來的新低。房仲業者今天(11日)分析指出,奢侈稅效應、實價課稅疑慮、全球景氣走緩與選舉等因素,都促使去年台北市房市交易量清淡,整體買氣可能要等到今年3月之後才會開展。

台北市去年12月建物買賣移轉棟數持續維持低檔,不到3,500棟,是連續6個月買賣交易棟數低於4,000棟以下;全年度的買賣移轉僅4萬9,000多棟,比前年還差2成1,寫下SARS以來的最低紀錄。

房仲業者住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析指出,台北市買賣移轉棟數明顯量縮,主要是因為實價登錄疑慮與奢侈稅效應,買賣雙方對價格認知持續拉距,加上全球景氣走弱,又面臨選舉變數,不少人將購屋計畫延到選後,使得去年底的買賣狀況更為清淡。徐佳馨說:『(原音)主要原因在於奢侈稅的衝擊,再包括實價登錄的疑慮,造成整個市場上的買盤呈現明顯萎縮的狀況。』

展望今年,徐佳馨分析,1月份由於選舉和農曆過年因素使得買盤遲滯,狀況不太樂觀,預估整體買氣可能要到3月以後才會逐漸展開。

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