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A7合宜住宅 趕選前簽約

自由時報/ 2012.01.06 00:00
居住正義指標「趕工」

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕被視為是馬政府實現居住正義重要指標的林口A7站合宜住宅案,選前突露曙光。內政部營建署指出,該案預計十日簽約,未來可提供三九六○戶(內含一九九戶出租住宅),且每坪平均售價不得超過十五萬元,預計民國一○三年完工。

其實,A7站合宜住宅早已在去年七月決標,並分由遠雄、麗寶、皇翔、名軒等四家建商得標;但因土地徵收程序延後,加上A7站產業專區第一次招標流標收場,讓原本以產專區得標金額支付A7土地徵收計畫出現問題,導致遲遲無法確定交地時間。

地政司副司長王靚琇指出,因產專區流標影響A7合宜住宅開發進度,最後經由多個部會協調,決定將A7站產專區及合宜住宅脫鉤,由營建署的「新市鎮開發基金」支付合宜住宅需要的一切費用,才讓延宕的開發案得以持續進行。

營建署署長葉世文指出,A7站合宜住宅案預計興建約三九六○戶(含一九九戶出租住宅),初估總銷售金額約三百億元,規劃設計坪數為三十至五十坪,公設比不得超過三十%,並規定五年內不得轉售。

至於二度招標的A7站產業專區至截標日後,地政司證實確有一封標單投入,但要等到九日才會開啟信箱,進行資格審查及評選作業。

相較於第一次招標內容,此次產專區出現大幅度修改,除將原本一標分拆為A、B兩標,並拿掉得標廠商須在五年內新增投資四百億元、八年內產值達一五○○億元,及八年內新增就業人口五千人等開發限制,改以「預告登記」限制,條件明顯寬鬆許多。

王靚琇指出,八月流標後,曾與不少企業主深談,發現若把四三.五九公頃做為一標,不但金額太大,開發也有其難度。至於,拿掉得標廠商必須在五年內新增投資四百億元、八年內產值達一千五百億元、新增就業人口五千人等要求,主因是部分企業覺得條件太嚴苛,加上評核標準不定,於是全部刪除,改以「預告登記」限制。

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