北市都更服務再進化　預約預審結合數位平台全面提速

都更協力服務。(圖／台北市政府提供)

為加速都市更新進程並有效減輕實施者與市民的負擔，臺北市政府地政局與都市更新處攜手共組「地政都更大聯盟」。透過跨機關合作與數位治理模式，全面升級都市更新的各項前置與審查作業，推出涵蓋謄本預約、地籍與建築線預檢、建物測量預審、權變登記預審及地價改算等多項便民措施，致力打造一站式的都更助攻服務網。

地政局建置「都更/地政資訊平台」，民眾可透過手機或電腦於地圖上直接選定範圍，系統便會自動判斷該區域是否屬都更劃定區域，並初步估算同意門檻、整合周邊與交通資訊。此外，首創開發核算程式，全面開辦「都市更新第三類登記謄本」網路預約服務，免去現場排隊等待，此範圍自115年2月2日起已擴大至雙北轄下共15個地政事務所。地政局亦主動將電子檔提供予都市更新處，並導入OCR技術進行同意書比對，大幅提升書面審查的精準度與行政效率。

為解決建築線與地籍線可能產生的疑義，地政局提供「土地建築線與地籍線預檢」的免費服務。實施者於事業計畫公展後至核定前提出申請，若現場檢測發現不符，將即時轉由相關單位查處，此舉為都更案大幅減少約45至280日的作業時間。同時，自107年起正式實施「都市更新權利變換之建物第一次測量案預先審查作業」，實施者申報屋頂版勘驗完成當日即可申請，免繳納規費並及早確認面積，每案平均可節省長達6個月的作業時程。

為縮短地價改算冗長時間，地政局自106年起即實施預為地價改算作業。自115年5月28日起，當權利變換案件於更新處囑託辦理登記時，地政局將主動辦理地價改算預審，權利人免再提出申請。另針對產權登記階段，自114年5月1日起正式施行登記預先審查，實施者於完成測量預審並向都市更新處申請變更計畫時，可同步申請登記預審。地政事務所將於10個工作日內完成審查，提早確認登記清冊正確性，有效消弭面積增減爭議並保障參與者權益。

都市更新旨在改善市容並保障市民居住安全。臺北市政府地政局透過「預約」、「預審」與「數位化」三大核心主軸，持續打破行政藩籬，發揮跨局處合作的疊加效益，務實解決實務問題，穩步達成臺北市都更加速的政策目標。