戳破「永續」假象！沈佩玲揭發桃園綠捷 G12–G14 開發案自償率灌水、徵收浮濫，要求市府拍板前說清楚

小歐盟桃園市桃園區市議員參選人沈佩玲於 8 月 4 日在「幸福城市．永續治理」論壇舉辦場地召開記者會，嚴厲揭發桃園市長張善政急於推動「綠捷 G12–G14 車站周邊土地開發計畫」審議，背後只是披著永續外衣，替早已卡位的建商解套。她指出，該都市計畫總面積高達 347 公頃，其中徵收面積更達 304.49 公頃，影響範圍極廣，若缺乏嚴格監督，居民權益與農地公共功能將遭到犧牲。

沈佩玲在記者會上出示土地二類謄本，指出桃園綠捷 G14 站旁的金埤塘土地（第2-2-3號池），早在民國 110 年 10 月，就已經登記在賴先生個人名下，而這位賴先生的登記地址，跟宜禾開發建設有限公司等六家關係企業的登記地址完全相同。這筆轉手發生在鄭文燦市府仍將這塊地排除在徵收範圍之外的期間；如今張善政市府的計畫版本，卻把這塊四年前就已轉手的土地，重新畫回開發範圍。沈佩玲質疑，這樣的時間點，很難不讓人聯想背後是否早有安排。居民代表李怡錚在記者會上直言，當初「綠捷 G12–G13a（G14）站整體開發」的理由，是要供北機廠使用，但北機廠的需求早已轉移，整體開發的理由早就不存在。她質問：「農田本來是為了餵養人民，陂塘則是為了農田灌溉，祖先們合力堆砌而成，曾幾何時，變成政商炒作農地的標的？」李怡錚也痛批，四年來市府沒有任何實質作為，居民陳情永遠只有三分鐘流程，沒有真正的對話。她直指：「此時此刻要加速區段徵收的態度，是真的為了捷運開通？還是為了圖利財團？」
桃園綠捷自償率原本僅 2.86%，市府卻透過區段徵收與標售土地的方式，將帳面自償率拉高到 41.77%。沈佩玲批評，這種做法表面上是「不債留子孫」，實際上卻是「把建設成本轉嫁給被迫遷的農民，把推高的房價留給下一代」。她指出，議員許清順、錢龍都曾公開表示，下南崁地區公共設施嚴重不足，市民活動中心、里辦公處、關懷據點通通找不到地。市府明明知道在地的需求是公共用地不足，卻要許多農田轉型為建地，讓更多人住進這個區域，將使公共用地的需求永遠無法滿足。
沈佩玲指出，市府宣稱規劃 41.5 公頃大公園與社會住宅，但這只是掩飾徵收正當性的擋箭牌。埤塘與農地失去聯繫，人文地景被剷平，再用人工水泥公園取代，這叫破壞生態，不叫永續。至於社會住宅，市府放任周邊農地被炒作，趕走原居民，再配地給建商蓋高價建案，最後才施捨少許社宅，這根本是假居住正義。

沈佩玲呼籲，土地不應淪為財團提款機。她提出三項訴求：
(1) 落實參與式規劃：停止由上而下的都市計畫模式，讓居民共同構想地方發展需求，土地應優先滿足里辦公處、市民活動中心等居民需要的鄰里公設，而不是留著標售給建商套利。(2) 保留綠肺與碳匯：完整保留優良農地與埤塘，尊重不願參與居民的意願。(3) 遏止炒作期待：放棄以土地處分收入作為捷運財源的錯誤政策，才能遏止炒地集團的貪婪。沈佩玲最後表示，「幸福城市」不應建立在摧毀農地與犧牲居民尊嚴之上。她要求市府退回目前的急就章計畫，重新檢討徵收必要性，並直指張善政市府急於審議，實際上就是在幫建商解套。她呼籲社會各界共同監督，拒絕炒地集團壟斷都市計畫，守護農地、守護居民、守護永續。

新聞聯絡人：沈佩玲參選人辦公室 田奇峰 0988-975351

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