永慶加盟四品牌店東大會登場　發表策略與AI佈局、Q2業績逆勢年增14%

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導

永慶房產集團店東大會昨（8）日於TICC台北國際會議中心舉行，全台永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋和台慶不動產逾2,130位加盟店東長、幹部齊聚一堂。會中除了解析2026年下半年的房市趨勢，永慶加盟總部也提出完整經營策略、AI科技布局，協助加盟店掌握市場回溫契機、提升競爭力。

永慶房產集團董事長孫慶餘、業務總經理葉凌棋、加盟事業處董事長劉炳耀、加盟事業處總經理莊志成等高階主管，皆親自出席參與。孫慶餘致詞時表示，房市已進入優勝劣敗的淘汰賽，近年台灣房市交易量由高峰約35萬棟縮減至約26萬棟，對部分業者而言是挑戰，但對具備競爭力的團隊而言，反而是擴大市占的最佳時機。

自2024年919政策實施以來，台灣房仲產業已進入汰弱留強的全新階段，區域上，許多房仲業者因資源不足、缺乏轉型能力而逐漸退出市場。永慶加盟四品牌2026年以來的業績表現卻超越市場預期，不僅今年第二季業績較第一季成長20%，第二季業績亦較去年同期增加14%，展現即使市場仍受信用管制影響，只要具備完整平台資源、聯賣制度與品牌優勢，依然能逆勢成長。

葉凌棋分析，今年下半年房市仍將受到AI產業發展、通膨、地緣政治、新青安政策及信用管制等因素影響。不過，目前整體經濟逐步回穩，美伊戰事降溫，市場觀望氣氛已逐漸改善，成屋市場回溫趨勢明顯。所以他也勉勵全台店東長：「現在正是做好業績、做大業績的最佳時機。」

在區域經管會的協助下，許多店東長紛紛表示，「站在巨人的肩膀上，在永慶集團創業、當經營者好幸福。」離開體系10年後、從住商不動產回到永義房屋的高雄店東常偉倫，他感概地說，「回歸後感受到四品牌的進步，真的讓我們覺得太晚回來了。永慶加盟體系經管會的效率和紀律，是我們這種經營者最強的後盾，所以店頭發生狀況，我們第一件事就是跟經管會求助。」

同樣來自住商不動產的永慶不動產桃園店東楊尚偉和店東曾瑞珍，則震撼於桃區經管會的強大和2025年北台灣聯合尾牙的920桌規模。楊尚偉指出，桃區經管會組織力很強大，每個幹部各司其職，雖然無給職，卻都盡心盡力。透過捐血日、家庭日、季會頒獎、成功店東案例分享等，凝聚區域向心力，這都是之前沒有過的體驗。曾瑞珍笑說，過去沒有參加過9千人場面的尾牙，在現場感受到四品牌的凝聚力，真的很驕傲自己是永慶人。

台慶不動產高雄店東鄭家虹也指出，經管會向來秉持公平公正態度處理店頭間的糾紛，不會因為店小、店新，權益就被忽略。加上經管會集結區域每間店的資源，每季教育訓練都聘請讓人驚豔的講師，這是單店無法做到的。2024年4月才從台灣房屋轉招到台慶不動產的屏東店東郭承豪也同聲呼應，因為經管會幹部的有問必答、不藏私，讓他體驗到過去沒有的共享文化，經營團隊能快速融入，是每個創業者關注的重點。

擁有30年房地產資歷的永慶不動產林口店東陳明勇，則肯定經管會維護聯賣環境上的盡忠職守，定期因應市場狀況優化聯賣規章，並同步通知所有店東長共同維護。他也鼓勵旗下子弟兵擔任經管會幹部，共創團隊與區域的共好，一起把商機做大。

今年共有11個區域經管會獲獎，其中包括4個特優經管會及7個優等經管會，表彰各區域經管會在聯賣推動、教育訓練及區域經營上的卓越表現。

莊志成表示，從加盟總部到區域經管會，一致努力的目標是提升每一間加盟店的競爭力。除了深化AI應用、優化系統工具，也持續透過誠實服務文化、人才培育及公益行動，打造加盟店長期發展的優勢。AI時代已經來臨，唯有做好準備、持續創新與提升競爭力，才能創造下一波成長動能。歡迎各界菁英加入永慶加盟四品牌，一起再創造超越市場的豐碩成果。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片

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