房市進入淘汰賽 永慶加盟四品牌今年第二季業績逆勢成長14%
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20 小時前
台灣房市仍受信用管制與市場觀望氛圍影響，整體交易量尚未回到高峰，但仍有房仲體系交出逆勢成長成績單。永慶房產集團7月8日舉辦2026年度加盟店東大會，公布旗下永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產營運成果，今年第二季業績較去年同期成長14%，較第一季成長20%，展現市場修正期間仍維持成長動能。
此次店東大會於TICC台北國際會議中心舉行，吸引全台超過2,130位加盟店東長及幹部參與。會中除分析下半年房市趨勢，也聚焦AI科技、經營策略及加盟店競爭力提升，希望協助加盟店因應市場變化。
永慶房產集團董事長孫慶餘表示，近年房市交易量已由高峰約35萬棟降至約26萬棟，市場已逐步進入優勝劣敗的新階段。房地產屬於民生需求產業，市場需求不會消失，景氣修正反而是競爭力重新洗牌的重要時刻，能在此時穩定經營的團隊，像是永慶加盟四品牌第二季的績效表現，未來將有機會取得更大的市場占有率。
區域經管會在地方上運籌帷幄，是讓永慶加盟四品牌向下扎根、發揮最大效益的關鍵力量。孫慶餘董事長頒發「優等經管會」給各會長。(永慶房產集團提供)
針對下半年房市展望，永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，AI產業投資、通膨、地緣政治、新青安政策及信用管制等因素，仍將持續影響市場。不過，隨著整體經濟逐步回穩、國際局勢趨於穩定，市場觀望氣氛已有改善跡象，成屋市場回溫訊號逐漸浮現，下半年交易量有機會優於上半年。
他指出，在市場逐步回溫之際，房仲業者比拚的不只是展店速度，更是經營效率與服務能力，因此現在也是擴大業績與提升市占的重要時機。
除了市場分析，今年店東大會另一項焦點則是AI應用。會中分享如何將AI工具導入日常經營流程，，希望協助加盟店提升營運效能。現場也提出「AI不會取代人，但善用AI的人，將更具競爭力」的觀點，認為未來房仲業的競爭將從人力競賽，逐步轉向科技與管理能力的整合。
全台永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋和台慶不動產逾2130位店東長齊聚2026店東大會，掌握市場回溫契機。(永慶房產集團提供)
大會也表揚全台績優經管會，肯定各區域在聯賣制度、教育訓練及區域合作上的成果。多位加盟店東分享，區域經管會除了提供教育資源，也協助處理跨店合作、聯賣協調及經營管理等議題，讓單店能透過共享資源降低經營成本、提升競爭力。
其中，永義房屋高雄店東常偉倫表示，重新加入體系後，最明顯的感受是組織運作效率與資源整合能力大幅提升；永慶不動產桃園店東楊尚偉則認為，各項公益活動、教育訓練及經驗分享，有助於凝聚區域向心力，也讓加盟店之間形成更緊密的合作模式。
今年共有11個區域經管會獲獎，包括4個特優經管會及7個優等經管會，表彰其在區域經營、教育推廣及聯賣合作上的表現。
面對房市仍處調整期，永慶房產集團加盟事業處莊志成總經理認為，未來競爭將更著重科技應用、人才培育、跨店合作及經營效率。透過AI工具導入、系統優化及持續提升每一間加盟店的競爭力，希望在市場回溫階段，持續擴大競爭優勢，為下半年營運奠定基礎，更為接下來的AI時代做好轉型的準備，再創下一波成長動能。
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