新青安2.0登場！七年補貼計畫曝光 年薪上限200萬

新青安2.0方案在補貼機制上進行重大調整，採取「三加四」兩階段制度。前三年維持原有補貼架構，由內政部補貼1.5碼、公股銀行補貼0.5碼，合計2碼補貼。第四年起內政部補貼每年遞減0.5碼，至第六年完全退場，公股銀行則持續補貼0.5碼至第七年結束。在央行不升息情況下，一段式利率可維持在1.775%水準。

新方案新增多項限制條款，包括貸款人年收入上限設定為200萬元，超過此額度的高所得客戶將轉移至一般首購貸款。借款人須在50歲以下，且年齡加上貸款年限不得超過80年。台北市房屋總價設置3500萬元天花板。

貸款條件方面，一般首購貸款總額維持最高1000萬元、最高成數八成、最長年限40年、寬限期5年。婚育宅貸款額度可望提高至1500萬元，強化對成家育兒族群支持。公股銀行設置收支比限制，要求每月還款金額不得超過收入一半。

財政部長莊翠雲表示，新青安逾期繳款比率僅0.01%，遠低於全國住宅貸款逾期比率0.08%。住商不動產企研室總監徐佳馨認為，2.0版本將資源集中於購買中低總價的年輕族群，縮小可申請人口、降低錯置補貼亂象。

現行新青安1.0自民國112年8月推出，至今年7月31日落日。該版本鎖定20歲以上首購族，要求房屋自住，不得出租轉售，一人一生僅能申貸一次。截至4月底，公股銀行累計受理52萬6006戶、金額2兆8221.47億元。