邱莉莉：落實居住正義　社宅應達到輪替照顧

▲邱莉莉市政總質詢；社宅應達到輪替照顧。（圖/南市議會）

【亞太新聞網/記者吳玉惠/臺南報導】
  
落實居住正義，政府推出多項方案，至今年三月底，臺南市社宅有一萬兩千餘戶。臺南市議會議長邱莉莉表示，政府力推社宅，然應眼光長遠，達到社宅「輪替照顧」理想。都發局回應，因應社宅政策長期穩健發展，最新修正《住宅法》已增訂未來都市計畫將衡酌人口發展與居住現況，依需求劃設適當用地，兼顧居住正義與都市發展效益兩全。

邱莉莉表示，推動住者有其屋，近年政府推出社住，只租不售，基地以公有土地為主，選址以交通便利、生活機能佳區域，特點是市場租金打折價，採綠建築與多元設施，並由專業物業管理；擁有屋齡較新、租金親民、可報稅節省成本、管理完善、租金調幅合理等優點，缺點則是中籤率低、單一社區戶數較多、固定租期、需自備家具、裝修限制多等缺點。

邱莉莉指出，社宅是實現居住正義與社會福利重要媒介，然日後恐面對多項問題，社宅扮演「渡橋」功能，然對弱勢族群來說，節省的六年租金，日後仍無法負擔一般租屋支出，且「請神容易送神難」，日後恐衍生租屋糾紛，政府應思考，如何達到社宅「輪替照顧」理想。

選址部分，邱莉莉認為應在離市區不遠郊區甚至更遠的新興區域，建立完整大眾運輸系統，引進生活機能，可帶動新地區發展，避免使用蛋黃區土地，希望政府妥善規劃，打造安居樂業、帶動地區和城市發展的社宅政策。

都發局回應，承租期間，會偕同各局處提供資源，針對弱勢家戶照顧處理，已籌組「社會住宅居住安全營運工作小組」，因應個案急迫性處置，租期屆滿後，仍可透過重新申請機制轉銜至其他適宜社宅環境，達成社會照顧與資源輪替目標。