房屋移轉後免稅變應稅？ 嘉縣財稅局提醒「次期」起恢復課徵房屋稅

(中央社訊息服務20260415 16:44:35)嘉義縣財政稅務局表示，為求課稅公平並簡化行政作業，財政部於115年4月2日發布最新解釋令，針對原依法免徵房屋稅的房屋，若因移轉給他人而變更為「應稅」用途或身分時，其恢復課徵房屋稅的時間點，統一規範自「移轉日之次期」起算。

過去房屋稅課徵實務中，對於免稅房屋移轉後何時開始課稅，常有不同見解。財政部此次發布解釋令明確規定：原依法免徵房屋稅之房屋，因移轉他人變為應稅者，應自移轉日之「次期」起，恢復課徵房屋稅。

舉例來說，假設有一棟房屋原依「國有財產法」第8條規定，屬於國有房屋並依法免徵房屋稅，某位民眾於115年1月間透過標購方式取得該房屋所有權。由於所有權人已由「政府機關」變更為「私人」，該房屋不再符合免稅條件，應轉為應稅房屋，依照最新解釋令，該房屋將自移轉日（115年1月）的「次期」，即 116年期（課稅期間為115年7月1日至116年6月30日）起，正式恢復課徵房屋稅。

民眾對於本次解釋令如有任何疑問，可以撥打財稅局免費服務電話：0800-000321或05-3620909、05-2260505轉房屋稅，將有專人竭誠為您服務。