印度央行維利率不變 房市料獲穩定支撐

印度儲備銀行（RBI）今日宣布，其貨幣政策委員會（MPC）在結束為期三天的會議後，決定將基準附買回利率（repo rate）維持在 5.25% 不變。此決策符合市場普遍預期，也延續了自 2025 年 2 月以來累計降息 125 個基點後的暫停升降息行動。

印度央行總裁 Sanjay Malhotra 指出，維持現行利率水準是為了在經濟成長與通膨之間取得平衡。目前全球仍面臨多重不確定性，包括大宗商品價格高漲以及伊朗與美國之間的地區衝突等地緣政治緊張局勢，都對經濟構成顯著風險。MPC 此次維持中立的政策立場，採取「觀望」策略。

在經濟展望方面，印度央行預計 2027 會計年度（FY27）的消費者物價指數（CPI）通膨率將落在 4.6%，各季度區間介於 4% 至 5.2% 之間。同時，印度實質國內生產毛額（GDP）成長率在 FY27 預計將放緩至 6.9%。目前印度金融體系的流動性依然充裕，流動性調整機制（LAF）下的平均盈餘高達 2.3 兆盧比（約新台幣 8,900 億元），印度央行承諾將持續主動管理流動性。

對印度國內而言，利率維持不變意味著房貸分期付款（EMI）將保持穩定，這對購屋者是一大利多；同時，固定存款的利率預計也將大致維持不變。多位印度房地產業界代表對此決策表示歡迎，強調穩定的利率環境有助於提振購屋信心，並促進住宅市場的持續成長。據報導，印度住宅市場的交易價值已成長約 6%。

在當前全球經濟面臨諸多不確定性之際，印度央行的謹慎態度，也可能為全球主要經濟體的利率決策提供參考，進而影響國際資金流向與市場情緒。雖然台灣與印度經濟結構不同，但全球利率環境的穩定性，對於台灣房地產市場的長期發展與投資者信心，亦具有間接的影響意義。

印度央行下次貨幣政策會議預計將於 2026 年 6 月 3 日至 5 日舉行。