以色列地緣緊張安全屋搶手 特拉維夫租金每週逾2700美元

隨著來自伊朗的飛彈襲擊威脅持續，以色列城市中心內建有防護室（當地稱為「mamads」）的公寓，其租賃需求正顯著上升。尤其在特拉維夫等都會區，許多老舊建築缺乏這類受保護空間，導致附有安全防護措施的公寓租金價格飆漲。

根據《ynetnews》報導，一名不願透露姓名的特拉維夫居民表示，為尋找附有防護室的公寓，其家庭在三週內已搬家數次。租金從第一週的 5,000 謝克爾（約 1,600 美元）上漲至如今每週 8,500 謝克爾（約 2,700 美元，折合約新台幣 7.3 萬元），漲幅驚人。該居民指出，儘管新建社區擁有較多附防護室的公寓，但供應量的增加並未緩解價格壓力，反而進一步推高了租金。

房地產平台 Madlan 的執行長塔爾·科佩爾（Tal Kopel）指出，自二月初以來，全國範圍內對附有防護室房產的搜尋量激增約 133%。他強調，個人安全已成為購屋及租賃決策中的核心因素，其重要性甚至超越了傳統的地理位置或價格考量。

房地產估價師事務 SK Appraisal 的執行長舒穆里克·科恩（Shmulik Cohen）分析，在地緣政治緊張時期，租賃市場的遊戲規則隨之改變。附有防護室的公寓，尤其是短期分租物件，需求量大幅增加，與不帶防護空間的類似公寓形成顯著價差。他認為，承租人願意支付高額溢價，以確保自身及家人的安全感，並能即時進入受保護的空間。目前，附有防護室的公寓租金溢價通常介於 20% 至 40% 之間，但在需求旺盛地區或短期租賃交易中，溢價可能更高。

以色列南部的米茨佩拉蒙（Mitzpe Ramon）也因地緣政治局勢而租賃需求大增。自戰事爆發以來，該地僅響過一次空襲警報，使其成為北部和中部居民尋求短期避險的熱門選擇。米茨佩拉蒙地方議會主席埃利亞·溫特（Eliya Winter）表示，當地公寓月租通常為 2,800 至 3,000 謝克爾，但短期租賃每日租金已高達 600 謝克爾，凸顯供不應求的現況。