永慶房屋用房產科技守護消費者的交易安全
上報/上報消費圈
173 天前
雖然房市交易環境逐步健全，但市場上仍出現許多投機客聯手黑心房仲，企圖在短期內以低買高賣的方式轉手賺取高額差價的案件發生。消費者若遭到兩者聯手蒙騙，以不合理高價購入房屋；或是屋主售屋時，遭到房仲蒙騙，以低於市場行情的價格出售房屋給投機客，是民眾在購售屋過程中會面臨到的最大財務風險來源。
永慶房屋建置「投機客資料庫」拒絕服務投機客
為了守護消費者的交易安全，永慶房屋運用房產科技打造安全的房產交易平台。包括「投機客資料庫」，保護消費者遠離遭到投機客低買高賣的坑騙風險；永慶房屋「誠實房價報告書」中提供的成交行情，由系統統一提供，經紀人員不得自行挑選、刪減成交行情，確保買賣雙方所得到的成交行情都是一致且完整的。永慶房屋更善用AI與大數據，推出「一年內成交再上市地圖」與「短期轉售成交地圖」，提醒消費者注意短期交易現象非個案。
永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，為了避免消費者遭到投機客坑騙，永慶房屋建置「投機客資料庫」， 拒絕跟短期頻繁交易的投機客合作買賣。「投機客資料庫」迄今已經列管超過九千筆拒絕往來的投機客名單，有效降低消費者遭遇投機客低買高賣的坑騙風險。
示警消費者注意市場投機炒作 永慶推「短期轉售成交地圖」
另一方面，不肖房仲和投機客往往在短期內進行低買高賣，賺取差價，因此揭露市場上的短期交易現象，就能起到示警的效果。因此永慶房屋運用政府實價登錄和上市物件資訊，透過物件特徵比對等大數據分析，開發出「短期轉售成交地圖」和「一年內成交再上市地圖」科技服務，能夠有效揭露房市短期交易狀況，幫助消費者了解該區域的房市短期交易現象和潛在風險，也提醒消費者在購屋時，注意房屋前一手取得的價格與時間。若有不合理的地方，就要特別小心。
消費者現在只要上「永慶房仲網」與「永慶快搜app」，點選「售屋房價即時算」科技工具，就能查詢區域內的「短期轉售成交地圖」。購屋族再進行物件搜尋時，物件頁面中亦提供區域內「一年內成交再上市地圖」服務，讓消費者一「指」就能掌握特定區域地房市短期交易狀況！
永慶房屋的「一年內成交再上市地圖」能夠幫助消費者了解區域房市短期買賣狀況。(永慶房產集團提供)
系統統一提供成交行情 確保消費者取得完整資訊
除了保護消費者免於遭到投機客低買高賣，永慶房屋也運用科技確保消費者能夠取得完成的成交行情資訊，在源頭就幫助消費者識別黑心房仲和投機客利用選擇性揭露的成交行情的手法，進行行情誤導。
陳賜傑指出，永慶房屋「誠實房價報告書」中所登錄的成交行情，是由永慶系統統一提供的。經紀人員不得自行刪減、挑選成交行情的呈現，確保買賣雙方都能取得一致、且最新的行情資訊。陳賜傑更指出，許多消費者縱使沒有挑選永慶房屋為自己服務，往往也會來索取永慶房屋的成交行情資訊，與其他業者進行比對，確保其他房仲沒有刻意隱匿成交行情資訊。
陳賜傑表示，永慶房屋身為台灣房仲第一品牌與科技房仲，不斷運用科技和創新，不只提高消費者的購售屋效率、服務體驗，更提供一個安全的房產交易平台。
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