臺南 114 年 Q3 不動產交易年減逾 3 成 新屋交屋撐新市安南等區動能

【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市 114 年第 3 季土地與建物買賣移轉統計出爐，市場交易動能明顯下滑。本季土地買賣 9,089 筆，較前季減 10.96%、年減 35.55%；建物買賣 4,760 棟，季減 15.68%、年減 32.24%，其中首登後移轉新屋 2,049 棟，占比 43.05%。整體來看，土地與建物移轉量較去年同季皆減 3 成以上，短期交易量恐持續承压。
行政區表現方面，建物移轉棟數前三為安南區 740 棟、永康區 651 棟、安平區 593 棟，合計占全市 4 成以上。新屋移轉占比則以新市區 71.17% 最高，安南區 67.03%、安定區 62.14%、安平區 63.58%、歸仁區 57.51% 緊隨其後，反映前幾年預售屋熱銷帶動的交屋潮，也顯現這些區域的新屋推案動能與發展潛力。
市長黃偉哲表示，全台房市受信用管制、美國關稅政策不確定性影響，觀望氛圍濃厚，市府將持續推動產業升級、新興園區開發，爭取中央資源促進區域均衡建設。地政局長陳淑美指出，9 月央行放寬新青安貸款限制、延長換屋族售屋期限，其對市場資金動能的提振效果仍待觀察；臺南憑交通、產業等條件提供市場支撐，地政局將持續追蹤交易動向，提供透明資訊協助民眾理性購屋，並提醒民眾審慎評估財務能力。
臺南 Q3 房市量縮逾 3 成，與全台觀望氛圍一致，但新市、安南等區新屋交屋潮仍提供局部支撐。央行鬆綁政策能否激活市場，取決於民眾對政策的實際感知與購屋信心恢復程度。市府推動的產業與園區建設，長期有助於穩定房市基礎，但短期需面對交易量承压現實，後續需持續關注政策落地效果與市場信心變化，確保房市穩健運行。