強化不動產安全　中市地政局推防詐三部曲

墨新聞｜記者馬源培／台中報導

近年來不動產詐騙事件頻傳，不法手法層出不窮，造成民眾財產重大損失。為強化產權安全，台中市政府地政局提醒民眾在辦理不動產交易或登記時務必提高警覺，並善用「地政防詐三法寶」為資產加裝多重防護機制，且相關措施皆全程免費、申辦便利，民眾可透過臨櫃申請或線上申請等方式輕鬆完成。

地政局表示，此三法寶分別為第一寶──地籍異動即時通：申辦後，當不動產涉及買賣、抵押權設定等13類登記事項時，系統將於「收件」時即以簡訊或電子郵件通知所有權人或指定聯絡人，讓民眾即時掌握地籍異動，防止不法冒用。

第二寶──第二類謄本住址隱匿：所有權人可申請隱匿第二類謄本中的住址資訊，避免不肖人士透過公開資料掌握住址，降低遭詐風險，強化資訊安全。

第三寶──指定送達處所：當戶籍與通訊地址不一致時，所有權人可向地政機關申請指定特定地址作為文書送達處所，確保官方文件準確送達，避免錯收或他人冒領。

地政局長曾國鈞表示，地政局與台中市11個地政事務所及產官學界共同組成「地政台中打詐隊」，全面推動「守護房產打詐2.0」計畫，並針對高風險案件啟動「0、2、5、6關懷機制」，凡符合相關情形者，地政人員將主動關懷提醒，向當事人說明潛在風險與法律效果，避免民眾因資訊不足而陷入詐騙陷阱。

曾局長進一步指出，「0」代表所有權人年齡多為60歲以上；「2」為申辦私人抵押權設定並同時申請預告或信託登記（兩件合辦）；「5」指提供擔保的不動產並無任何現有抵押設定；「6」為抵押權設定契約書中載有「流抵」條款（流當抵押）

太平地政事務所主任余俊政補充，太平地政積極走入地方，於大型活動及社區關懷據點設置防詐宣導攤位，提供現場說明與即時申辦服務；同時鼓勵第一線同仁在受理案件時敏銳察覺高風險情境，落實預警與關懷。