中信房屋八月不動產交易變化

中信房屋統計內部成交件數，8月全台交易量相較於上月增加約1.4%，較去年同期減少約30.9%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增2%、年減15.7%；新北市月增1.2%、年減33.4 %；桃園市月增9.1%、年減30%；台中市月減9.7%、年減35.5%；台南市月減7.7%、年減33.5%；高雄市月減5.5%、年減23.4%。

中信房屋總經理張世宗指出，8月成交量與上月大致持平，市場交易狀況仍在低量，目前剛性需求依然是房市的主要支撐力。從年變動幅度來看，由於去年下半年起，在銀行房貸限額及第7波選擇性信用管制之下，房市有感降溫，導致比較基期相對偏低，因此可以預期未來幾個月的交易量年減幅將逐步收斂，市場走勢可望趨於平穩。

張世宗表示，川普「20%＋N」關稅政策，給整體經濟景氣增加了許多不確定性，近期不少傳統產業都開始出現放無薪假的現象，也使得購屋民眾態度更加觀望。此外，適逢農曆民俗月，部分交屋及交易可能遞延至10月，因此第三季市場買氣恐將持續低迷，就連一向被視為房市風向標的「928檔期」，今年表現亦難以樂觀看待。不過，雖然房市冷淡，但對於有意購屋的民眾來說，卻是進場的好時機，此時看屋的人較少，屋主心態易鬆動，買方反而容易用合理的價格買到好房子，甚至撿到便宜。